Gerade im Ortskern ist es bei vielen älteren Anwesen dringend notwendig, die allgemeinen Wohnverhältnisse und die Gebäudesubstanz zu verbessern, eine nachhaltige Energieeinsparung zu ermöglichen sowie den Gebrauchswert von Wohnungen und Wohngebäuden zu erhöhen. Die Haus- und Grundstückseigentümer im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet sind dabei finanziell nicht auf sich allein gestellt. Das Instrumentarium der Ortskernsanierung fördert und unterstützt ihre Erneuerungspläne.

Das gilt auch für den vor zwei Jahren neu gebildeten Sanierungsschwerpunkt im Oberdorf. Mittlerweile konnten 13 Objekte erneuert oder geeignetes Gelände baureif gemacht werden. Der Förderrahmen liegt bei über 150.000 Euro, wobei erste Teilbeträge schon ausgezahlt werden konnten. Aus der Gemeindekasse steht ein Komplementäranteil von 40 Prozent zur Verfügung. Zwei Modernisierungs- sowie ein Neubauvorhaben konnten schon baulich abgeschlossen werden.

Einen pauschalierten Zuschuss von 80 Prozent haben sich beispielsweise auch Nicole Grüninger und ihr Lebenspartner Uwe Schäfer, beide momentan in Schwetzingen wohnhaft, gesichert. Sie sind seit August vergangenen Jahres stolze Eigentümer der Liegenschaft in der Friedrichstraße 1 in Reilingen. Dort wollen sie ein älteres, eineinhalbgeschossiges Häuschen abreißen lassen und durch einen maßstäblichen Neubau in klassischer Bauweise ersetzen. Die Kosten für das Abräumen des Baugrundes belaufen sich auf rund 26.000 Euro.

„Für uns ist die Fördermöglichkeit ein absoluter Glücksfall“, steht für Uwe Schäfer fest. „Und sie hat unsere Kaufentscheidung gerade für diese Immobilie maßgeblich mit beeinflusst“. Eine solche finanzielle Unterstützung steigere natürlich die Attraktivität für Eigenheimsuchende enorm. Auch für die optische Präsenz des Ortskerns sei das Förderprogramm von Vorteil. Denn das Straßenbild werde mit der Restauration oder Erneuerung der überalterten Bausubstanz aufgewertet und verschönert.

„Wir sind sehr glücklich über unsere Entscheidung und schon sehr gespannt auf die Bauphase sowie den Einzug in unser neues Eigenheim in Reilingen“, ergänzt Nicole Grüninger. Sie freue sich schon auf den Umzug, denn „für mich ist es eine Rückkehr in die alte Heimat“. Schließlich sei sie in der Spargelgemeinde aufgewachsen und auch ihre Familie wohne noch im Ort sowie der näheren Umgebung.

Das Sanierungsgebiet umfasst ein abgegrenztes Areal im Oberdorf (Hauptstraße) inklusive zahlreicher Gebäude in der Speyerer Straße, Hildastraße und Bierkellergasse. Wer für sein Haus neue Fenster oder eine neue Heizung braucht, den Schall- und Wärmeschutz verbessern oder komplett sanieren will, kann ebenso Fördergelder erhalten, wie Besitzer, die überalterten Baubestand abräumen wollen. Reine Instandhaltungsmaßnahmen wie ein Farbanstrich der Fassade oder Neueindeckung eines Daches sind nicht zuwendungsfähig.

Für eine Modernisierung oder Instandsetzung werden die Zuschüsse pauschaliert. Die Höhe ist abhängig vom Grad der Sanierungsbedürftigkeit, des Gebäudealters und – zustandes sowie den städtebaulichen Zielsetzungen. In der Regel sind es 27 Prozent der förderfähigen Aufwendungen, maximal aber 30.000 Euro pro Objekt. Abbruch- und Entkernungsmaßnahmen sowie Vorhaben zur Baureifmachung von Grundstücken als Vorbereitung einer Neubebauung werden mit 80 bis 100 Prozent bezuschusst. Ein Baubeginn ist erst nach Vertragsabschluss förderfähig. Ein Rechtsanspruch auf Fördermittel besteht nicht. (jd)

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